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豪華高層マンション   | 投稿者 : harumi
 


 ソウルでは30階以上の豪華高層マンションが、ここ5,6年急増している。豪華高層マンションは、富裕層の象徴だ。以前は富裕層も普通のアパートに住んでいて、外から見てみても分からず、中に入って初めて大きな部屋に住んでいることが分かった。ところが外貨危機後から、こうした高層マンションが建ち始め、富裕層がそこに入居し、とうてい、そこには入れない一般の人との格差がはっきりしてきた。

こうした30階以上の高層マンションは、2002年10月に完成した江南区道谷洞のタワーパレスで始まった。その後、次第に増え、現在は道谷洞、ヨイド、木洞、蚕室、三成洞、竜山、建国大前など、ソウル全体で36棟に達している。また建設中のものや計画中が数多くある。

高層アパートは、住商複合アパートという分類で、商業用地に建設が認められているため、高層化するもので、また1世帯2住宅の規制を受けないので抽選になる場合が多い。
このうち高層マンションが一番多くの7棟が1カ所に集まっている道谷洞の「タワーパレス」の例を見てみよう。タワーパレスは三星グループが99年6月に着工・建設し、2002年10月から入居が始まった住商複合アパート。A棟59階、B棟66階、C棟59階、D棟42階、E棟とF棟が55階、去年(04年)5月に完成したタワーパレス・スリーのG棟は実に72階建て264メートルで、その前年に完成した木洞のハイペリオンの69階を上回り、以前は韓国で一番高かった事務所ビルである「63ビル」の249メートルより15メートル高いのが自慢。

02年に完成したタワーパレスの最初の4棟合わせて1500世帯の場合、3.3ヘクタールの敷地の73%が公園や住民のための空間になっており、建物の中にプールやゴルフ練習場がある。また地下鉄駅と広い道路を中心に商店の数も多く、この地区だけで生活できるようになっている。建設した三星建設は、公開販売はせずに、10億ウォンが負担できる50代を選んで販売した。

このうちのA棟の73坪のお宅を訪問したが、このA棟は59階建て、エレベーターが8機あり、中に入ると部屋の床は大理石だった。見晴らしが素晴らしかった。買ったときは14億ウォンだったが、今は30億ウォンに跳ね上がっているという。少し前は33億ウォンしていたようだ。このように豪華高層マンションの値上がりは、庶民がいくら働いても稼げない額となっている。

こうした高層マンションがすでに11棟もあるヨイドでは、全体が商業地区に指定されていることや、アメリカのAIGグループがここに超高層ビルの国際金融センターを建設することから、高層アパートの建設計画が目白押しで、将来、ヨイドは文字どおり韓国のマンハッタンになりそう。

意見 1
 
  一度でいいから、住んでみたい…。 … 美華 11-10-24 17:17      このコメントをtwitterで送る このコメントをfacebookで送る
一度でいいから、住んでみたい…。
上層階から夜景を眺めてみたい…っ(笑)
 

 
 

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